1．招标条件
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目〓概况与招标范围
2.1 项目概况
新能源分公司是五凌电力有︻限公司的分公司，负责湖南及周边省份的风电、 太阳能等可再生能源的投资、建设和经营管理，并负责为公司其他区域事业部 新能源发展建设提供技术支持。目前代管 39 家下属子公司，总资产 114.42 亿元。
本项目为五凌〒电力有限公司新能源分公司（以下简称 “新能源分公司”） 2022-2025 年辖卐区物业服务项目的框架采购，在框架性期限内（2022 年 8 月- 2025 年 7 月），中标单位接受新能源分公司的委托，对项目场站及基地中心提 供物业服务，由中标单●位与新能源分公司代管的项目子公司签订合同。招标人 选出综合排名前二名的投※标人为中标人，在框架性期限●内招标人按照综合评审 排序委托中标人开展工作；如遇第一中标人因工作量过大等自身原因或因政策 原因不能担任本项目的中标工作，无法满足招标人要求，招标人也可按照排序 顺延将项目委托下一中※标人实施。
2.2 招标范卐围与内容
本项目为 2022-2025 年新能源分公司辖区物业服务。项目内容包含但不仅 限于：保洁、安保、绿化、接待及会务服务、综合区客房服务、综合区设↘备设 施运行维护、后勤物业管理、其他应急服务等♀。中标单位与新能源分公司代管 的项目子公司签订合同。
新能源分公司辖区物业服务包括：
2.2.1 基地中〇心后勤物业服务；
2.2.2 新投产项目场站后勤物业服务；
2.2.3 已投产项目场站现有物业合同到▅期后的后勤物业Ψ 服务及新增后勤物业 服务；
2.2.4 招标方组织的其他应急服务。
2.3 服务期限
3 年，计划自 2022 年 08 月 01 日至 2025 年 7 月 31 日止。
在⊙框架服务期内，新能源分公司根据各项目场站或基地中心需要，委托中 标单位提供物业服务，由☆中标单位与新能源分公司代管的项目子公司签订合同， 对应物业服务合同期限自合同签〖订之日起至 2025 年 7 月 31 日止。
3．投标人资格要求
3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法 人资格。
3.2 资质条件：
投标人从事物业管理服务 5 年及以上。投标人应通ξ过 ISO9000 质量体系认 证，实力雄厚，从事本项目的服务事ζ 项已取得充分足够㊣的行政许可〓，商业信誉 良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3 业绩要求：
投标人近 3 年内管理 5 万平方米以上【办公楼、工业厂房及其他物业 20 万平
方米 2 个及以上；投标人具有餐饮管理业绩。（必须提供业主 /用户证明，并
附业主 /用户联系方△式，否则不予ζ 采纳）。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠，流动资金○能满足本招标项目服 务要求。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表 （包括资产负债表、现金流『量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按 要求填写《投标单︽位主要财务指标表》 （格式见第八章投标函及其附录）。
3.5 设备、材料：投标人应能保证及时◇提供本项目所需的设备、材料，其 数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.6 项目经理及主要人员：
项目经理：应当具备相应的管理服务技能，达到行业认定的技能水平，应 具有物业管理企业经理岗位证书；必须与投︽标人签定正式劳动合同（提供劳动 合同和社保机构盖章的社保证明），且已经服务¤ 2 年；项目经理应有 5 年以上
项目管理经验，担任过 2 年以上的项目经理。
主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，取得相应资质证「书，并 至少有 1 个以上相同或类似项目的工作经验。
3.7 本次招标 不接受 联合体投▆标。
3.8 其他
3.8.1 投标人※应无行贿犯罪记录。
3.8.2 投标人应无履行合同的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标 活动中受到违规处罚的记录。
3.8.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格▅的附属机构（单）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公①正性；
（3）与本招标〓项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的╲招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招ㄨ标代理机构№同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程√序，或被宣→告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近※三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚 决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信』息公示系统中列入严重违法 失信企业名单；
（14）被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 或各级信用信息※共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪 行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；
（16）法律法规或投标人须知前附表规定的︾其他情形。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间 2022 年 6 月 17 日至 6 月 24 日
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机： 18701298819， ;
邮 箱： 1051008819@qq.com
电力公众微信号:18701298819
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记∏表.docx
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