序号

标段名称

招标范围

信息服 务费 （元）

1 

标段 1-阿克苏公司物业项目 委托管理

招标范围：新疆能源化工集团阿克苏有限公司物业项目委托管理，包括新疆阿克苏市公司机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的 物业管理。具体如下：

服务区域基本情⌒况：

阿克苏市自有办公楼 1 处（共 2 层）；员工周转公寓 16 套，职工食 堂 1 处。

1.卫生保洁：

主要为公司所在地阿克苏机关办公楼、员工食堂、员工周转公寓的 卫生保洁。

2.食堂管理：

对公司阿克苏的员工食堂的管理，食堂 1 处，用餐人数约 50 人。 3.物业管理：

（1）公司员〇工周转公寓、食堂的公用设施、公用设备、消防设施 的巡视、检查、日常维修、维护，以及防疫、消防安全管∴理，材料 费由甲方承担。

（2）办公楼、员工公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等 费用的代收代缴，食堂、公＠ 寓内设备、设施的搬迁。

4.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有︾权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和〓调整；对服务内〖容和工作量进行调减后， 乙方服务』费用按报价进行相应的调减。

详见第二卷第五章委托人要求

 1000

2

标段 2-丝路乾 元公司机关、若 羌项目部及 6 座光伏电站物 业

丝路乾元公司机关、若羌项目部及 6 座光伏电站物业项目委托管理， 主要是场站食堂的物业管理。具体如下：

服务区域基本情况：

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关、若羌项目部、若羌依吞布拉 克光伏一电站、和硕光伏一电站、铁门关光伏一电站、和静光伏一 电站、焉耆光伏一电站的物业工作。

1.卫生保洁：

公司机关、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担 所需的『清洁用品材料。

2.食堂管理：

各场站负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理：

（1）食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消 防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防疫、消防安全管 理。

（2）食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代ω　收代缴，食 堂、公寓内设备、设施的日常维护。

（3）办公区、食堂的绿植养护管理。

4.会议服务。

5.其它与物业服务有关的服务。

1000

序号

标段名称

招标范围

信息服 务费 （元）

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后， 乙方服务费用按报价♀进行相应的调减。

详见第二卷第五章委托人要求

 3

标段 3- 四棵树 煤炭公司物业 项目委托管理

乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业项目委托管理，具体如下：

1.八号井大门警卫室：每天 24 小时值班值守；安全保卫；出入车 辆及人员的登记、检查工作；警卫室周围环境卫生“三包”。

2.八号井调度≡楼、职工技能服务中心、综合服务楼ζ　：服务区域内  （含宿★舍内部）公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养、巡 视检查、值班值守；消防安全管理；安全保卫；室内外及公共区域 （楼梯、过道、门窗）的环境卫〓生保洁；卫生间、浴室的日常保洁 与防疫『消杀工作；寝室内的保洁；住宿人员床上三件套的清洗；大 楼前区域卫生“三包”；会议室管理与会务服务；垃圾的日常分类 收集及处置（负责运送至乌苏市环保部门指定的垃圾处理地点）

（下同）；

3.八号井污水处理站及锅炉房：污水处理站设备设施的日常维护 （维修）、保养、巡视检查；污水处理▲系统运行、值班值守；冬季 （10 月至次年 5 月初）司炉运行；消防安全管理；安全保卫；环 境卫生保洁；

4.八号井化粪池系统清淤 ：八号井化粪池内杂物、淤泥的清理工 作，将清理出来◣的淤泥、杂物自行运输至乌苏市环保部门指定的污 水处理地点进行处置，清理完毕后负责作业地点周围环境卫生的打 扫。

5.八号井厂前区域道路保洁：八号井大门以内道路及广场的环境卫 生、冬季清雪；

6.八号井区域内绿化带的日常养护工作：地磅房至八号井大门两侧 树木；八号井工业广【场内绿色植被、八号井青年林、八号井调度楼 周边山丘林木的日常养护；八号井综合楼周边及调度楼前一年生植 被的栽植、办公楼前一年生盆栽的摆放等。

7.八号↓井职工餐厅管理：

1）井下岗、井上选运系统艰苦岗的班中餐（每天预计 380 人次） 供应，其他职工每日工作用〓餐（每天预计 170 人次，早中晚三餐人 数不等）、单位公务接待用餐、团体用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、安保监控及 消防设施的维护、维修、巡查；消防安全管理；

4）食堂内部卫生保洁、大楼前“三包”卫生、垃圾分类收集处理； 8.职工宿舍、老机关楼、招待所日常管理：公用设施设备、供电、 供水、供暖、安保及消防※设施的维护、维修、巡查；安全保卫工←作； 值班值守；日常保洁（室内、楼梯、过道、门窗、卫生间及洗漱间 的）及防疫消杀清毒；住宿人员床上三件套的清洗；大楼前卫生

1000

序号

标段名称

招标范围

信息服 务费 （元）

“三包”、垃圾分类收集处理等；

9.培训中心（学员公寓）：冬季（当年 10 月至次年 5 月初）供暖期 间的司炉运行、保洁卫生、值班值守工作、大门前后卫生“三包”、 垃圾分类收集处理。

10.其它与物业服务有关的服务。

11.合同执行、服务期内，委托方有权根据实际需求对承包方提供 的服务内容和工作量实行态管理和调整；对服务内容和工作量进行 调减后，乙方的服务费用按报价进行相应的调减。

（具体内容详见第五章委托人要求）

4

标段 4-新疆能源化工 集团博州有限 责任公司机关、 内蒙古包头项 目部、精河光伏 治沙项目部及 4 座光伏电站 物业项目委托 管理

新疆能源化工集团博州有限责任公司机关、内蒙古包头项目 部、精河光伏治沙项目部及 4 座光伏电站物业项目委托管理，主要 是场站食堂的物业管理。具体如下：

服务区域基本情况：

博州公司机关办公楼、博乐光伏一电站、精河光伏一电站、精河光 伏二电站、精河光伏三电站、内蒙古包头项目部、精河光伏治沙项 目部的物业工作。

1.卫生保洁：

公司机关、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担 所需的清洁用品材料。

2.食堂管理：

各场站负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理：

（1）食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消 防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防疫、消防安全管 理。

（2）食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴，食 堂、公寓内设备、设施的日常维护。

（3）办公区、食堂的绿植养护管理。

4.会议服务。

5.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后， 乙方∏服务费用按报价进行相应的调减。

详见招标文件第二卷第五章

1000

5

标段 5-  新疆能源化工 集团五彩湾发 电有限责任公 司物业管理服 务项目

新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务 项目。具体如下：

服务区域基本情况：

项目内容和范围：本次物业项目委托管理主要包括：五彩湾发电公 司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护（维修）、保养、 更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保洁、积雪清扫；外墙 清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾分类收集处理；餐厅管理；会务管理；生活区公寓管理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中 心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾 发电公司生产现场以外围栏内所有区域）

其它与物业服务有关的服务：合同执行、服务期内，甲方有权根据 实际需求对乙方提供的↘服务内容和工作量实行动态管理和调整；对 服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调 减。

详见招标文件第二卷第五章

1000

序号

标段名称

资格要求

1

标段 1- 阿克苏公 司物业项目委托管 理

1.具有独立签订合同的能力⌒　，投标人必须具有中」华人民共和国独立法◥人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管ㄨ理经验；投标人具有良好的社会信誉卐，在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不■良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有↓近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。（需提々供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证▲明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主⊙单位（姓名、职务、联系方式）。 4.投标人经营状况良好，近三年内←不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人█员应具备大专 （及）以上〖文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要█ 人员（项目经理）的▃相关资料，包括但不限♀于：学历、相关证书、业绩证明、 简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近 18 个月内不存在〗较大及以上安全、食品、卫生【责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好〒记录，需提供近 6 个月纳→税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的△凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供ㄨ应商的公章。

2

标段 2- 丝路乾元 公司机关、若羌项 目部及 6 座光伏电 站物业

1.具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。 4.投标人经营状况良好，近三↙年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应√具备大专 （及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（项目经理）的相关资料，包括ㄨ但不限于：学历、相关证书、业绩证明、 简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

序号

标段名称

资格要求

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明「和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的◇凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的】公章。

3

标段 3- 四棵树煤 炭公司物业项目委 托管理

1.具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。 4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专 （及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、 简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

4

标段 4- 新 疆能源化工集团博 州有限责任公司机 关、内蒙古包头项 目部、精河光伏治 沙项目部及 4 座光 伏电站物业项目委 托管理

1.具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。 4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专 （及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、 简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

5

标段 5-新 疆能源化工集团五 彩湾发电有限责任 公司物业管理服务 项目

1.具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专 （及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、 简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。