2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况:健康（常州）养老服务有限╲公司运营的健康五星长者公寓，是◆江苏省常州市首家由央 企运营的养老机构，也是常州市首个城企联动¤的普惠养老项目。项目共有房间115间，设有单人间、双人间、四人 间及部分套间，总床位215张。地下一层、地上六层，总建筑面积9394平方米，占地面积3646平方米。本项目涉及 保洁、设备设卐施日常维修、高压配电室︾值班、消控室♀值守、门岗保安以及厨房杂工等内容。

2.2 项目建设地点：龙江中路57号

2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段

2.5 标段名称：健康（常州）养老服务有限公司2023年物业管理服务外包项目

2.5.1 招标范围：物业◥服务内容包括但不限于保洁、设备设施日常维修、高压配电室值班、消控室值守、门岗 保安以及厨房杂工等，具体要求详见第五章委托人要求。

2.5.2 工期/服务期/交货期：730天，工期说明：自合同签订生效后⊙730日历天内Ψ完成 

3. 投标人◤资格要求 

3.1 健康（常州）养老服务有限公司2023年物业管理服务外包项目

（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体

（2）投标人资质要求：投标人须具有公安机关颁发的有效⊙的保安服务许ㄨ可证

（3）投标人【业绩要求：须同时具有：  1）近3年（2020年1月1日起至投标截止日，以合同签订时№间为准）至少 具有1个包含中控服务的保安服务合同业绩（须提供合同】封面页、范围页、签字盖章页←）；  2）近3年（2020年1月1 日起至投标截止日，以合同签订时间为准）至少具有1个包含保洁服务的物业服务合同业绩（须提供合同封面页、范围页、签字盖章页）。

（4）投标人拟投入本项目【的项目负责人最低要求：/

（5）投标人其他要求：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  ①组成联合体的成员总 数（含牵头人）不超过2家，联合体须按照其中一家单位承担全部保安服务工作，另一家单位承担全部物业服务〗工  作的形式进ㄨ行分工；  ②联合体的▲资质等级及业绩根据联合体分工和联』合体各成员的资质等级及业绩认定。联合体  成员承担同一专业工作的，按照联合体各方资质等级最低的认定其〖资质及业绩。联合体成员承担不同专业工作的，资质及业绩认定♂按照联合体协议分工各自承担工作对应专业的资质及业绩认定；  ③联合体各方不得再以自己名义  单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；  ④联合体各方应分别按照本招标文件的要  求，填写※投标文件中的相应表格，并由联合⌒　体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给▂招标人 ;联合体牵头人所提交的投标文々件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；  ⑤尽管委任了联合体牵头人，但联  合体各成员在投※标、签订〗合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责ξ　任。