本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 工程概况

五凌电※力新能源配件制造及维检中心（以下简称维检◣中心）位于湖南省永州 市江永县工业园区， 西临滨河西路， 南▆临霞风路， 东临马河， 北临湖南浩文环保 设备制造有限公司，占地约 19 亩（12803.05m2）。距江永县中︾心 6km，与附近的 高速入 口 28km， 综合●交通便利。总建筑面积 13225m2 ，其中基地计容面积

12787m2，基地容积率为 1.01，共 6 栋建筑。

（1）1#栋厂房分为三个功ω能区：一是办公区 1-1#栋，设调度室、党建室、 创新工作室、培训和办公室，负一层为卐配套设备房（配电、生活水、消防泵房）， 1-2#栋的连廊； 二是 1-3#栋ξ为配套服务区，设维检食堂、冷藏仓库、员工活动

室等；三是 1-4#栋，维检中心々员工休息区。

（2）#2 栋为检修、设备仓库。

（3）3#栋为大∞件仓库， 4#栋为储能设备房。 4#、5#栋为门卫。

（4）基地室外工程全部：含道路、绿化、亮化及室外水电等全部工程。

2.2 招标范围

本招标为 1#栋厂房室ω　内除调度室、党建室、创新工作室外的全部♀装修内容， 共 9167 平米。包含但不限于墙面、地面、顶面装饰装修（含室内门、窗帘、玻  璃◤隔断制安等）及水电设备安装等全部室ξ　内装修工作内容；包括厨房内设备、冻  库内设备 、小包厢传菜提升机，以及室内门窗隔断墙及水电线路、末端◆设备制  安（如洁具、龙头、阀门、开关、插座等）工作；其他装修内容，如外露管线包

管、电缆安装等工作◢。具体详报价◥清单。

具体内容如下：

2.2.1 饰面工程

2.2.1.1 地面： 1#栋厂房所有房间地面，卫□生间地面、楼梯间地面※、踏步为

800*800mm 地面砖；1-1 楼大门入口、雨棚及建筑入口踏步地面为花岗岩石材地

 

面， 柱为石材干挂饰面。 1-1#栋的︾负一层消防控制室地面为架空防静电地面， 配

电房地面自流平地面后铺设5MM厚绝缘塑胶①地面， 其他地面采▓用自流平地面饰面。

土建移交地面：为土建验收平整度在合格范围内。详见招△标施工图。

2.2.1.2 墙面：1#栋内墙面饰面」， 一般墙面采用水泥砂浆或符合腻子抹灰后 环保乳胶漆饰面， 其他包厢、会议室等房间根据实【际图纸饰面施工。含所有外露》 墙面的管、线（如消防管、空调、排水管） 均采用防水石膏板包裹饰面乳胶漆与 墙面色质保持一致。玻璃隔断门框立→柱均采用 100*100mm 铝合金型材∑　立柱， 便于

开关安装。详见招△标施工图。

移交面：墙面验收合格，完成页岩砖墙面 1：2 水泥砂浆粉刷█验收，加气砌

块砖验收合格←。

2.2.1.3 门窗工程：1#栋室内门为原木门；玻璃门、防火门（注意↓防火门均 采用防火实木门） 及其他所有出入口门均采用磁卡门▅锁， 门卡、门碰、五金配件

等配套设施齐全。本栋一楼直接对外开门均设置门禁卡。详见招标施ζ　工图。

窗交接工作面：窗户安装验收合格，四边密封验收合格。

2.2.1.4 天棚面及其他〖：1#栋装修设计的╱全部吊顶，含 1-1#大厅外雨棚为铝 板吊顶， 钛金板收口、雨棚立『柱石材饰面、石材地面。室内〖所有天棚吊顶、不锈 钢玻璃栏杆在本次招标内；含室内公共区（含 1-2#连廊） 相关吊顶、饰面涂料等； 负一层←消防控制室室、消防水泵房、生活水泵房、配电房均采用轻钢龙骨防水⌒　石

膏板吊顶。详见招标施工图。

 

交接工作面：顶面完成粉刷，验收合格。

2.2.2 电气（含强、弱电）：房间配电箱至用电器的电线、电缆，装修部分 的照明、插座回路、灯具、开关等管线在本次编制范【围；维检中心配电房、消防 控制室、水泵房、生活水泵房、其他室内公■共区照明、开关， 自房间』配电箱空开 至用电器的电线电缆、开关、插座等末端设备、设施与综合智能化要兼容并▼在本 次招标内。楼梯间及屋面公共用房的照明∴开关、插座等按原建筑强、弱电详施工 图施工。 弱电从楼层设备箱至末端弱电插座的管线。具体详见招标施工图及招

标清单。

2.2.3 给排水：入卫生间的给水主管阀门〓至给、排水支管末端的洁具、龙头、

阀门等设备制安均ㄨ在本次招标范围， 排水为入︽卫生间大便器排水至地漏、用水设

 

备末端；本招标工作面为卫生间防水试验合格的移交面开始。具体详见招标施工

图及招标√清单。

2.2.4 配套合作费用：与建筑主体标段的消防、空调、弱电的关联设备、管  线制♂安应充分沟通、协调、配合圆满完成相关制安∏工作， 避免重复施工、节约成  本。其相◥关配套、配合费用已包含在本次报价中。投标※报价包含：材料检测费、

竣工验收费、竣工资料费、环保检测费等项目㊣　竣工验收必须的工程费用。

2.2.5 厨房设计及设备采购、安装：厨房燃源采用电，用磁ぷ炉设备，厨房冷 藏及库房设备必须参照招标◣文件厨房设备清单编制施工方案修正工程量清单后 投标， 并附全套完善施工方案， 按 100 人配置厨房设备、冷库， 厨房■地面排水沟、

管、钩盖板等制安。

2.2.6 宿舍楼样板间制作安装费用

2.3 工期

合同签订】后 20 天完成装修╲样板间施工、验收。2023 年 10 月 30 日完成合同 内室内装修、吊顶、室内水电安∩装。2023 年 12 月 20 日完成全部室内饰面①工程

施工， 2024 年 01 月 30 日完成装修设备调试、竣工验收。

计划工期 4 个月： 2023 年 9 月 30 日至 2024 年 01 月 30 日

2.4 资金落实情况：本项目资金已落实。

3．投标〓人资格要求

3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人

资格。

3.2 资质条件

3.2.1 投标人应具备建筑工程总承＠ 包三级或装饰№装修工程承包二级以上施

工资质资质。

3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。

3.3 施工业绩：投标人近 3 年（2020-2023）具有与本招标项目两个以上类 似项目的施工】业绩（必须提供业主/用户证明， 并附业主/用々户联系方式， 否则不

予采纳）。

3.4 财务状况

3.4.1 投标人近 3 年财务■能力稳定、可靠， 流动资金能满足本招标项目施工

需要。

 

3.4.2 投标卐人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包 括资产▽负债表、现金流◎量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按要求填

写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附录）。

3.5 施工设备

3.5.1 投标人应能保证及时提供◇本招标项目所需的施工设备， 其数量和品种

应能︻满足本招标项目主要的施工作业要求。

3.5.2 若中标， 拟投入本招标项目的主要施↑工设备清单中的关键设备和数量

应及时到场，并保证完好。

3.6 项目经理

3.6.1 必须与投标人＠签定正式劳动合同 3 年以上（必须提供劳动合同和社保

机构盖章的社保证明，否□　则不予采纳）。

3.6.2 持有壹级注册建造师证书卐和安全生产 B 证。

3.6.3 应有  10 年以上施工经历， 近 5 年内负责过相同或类似的工程施工（要 求△提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳），担任过 3 年

以上的类似装饰工程项目经理。

3.6.4 项目经理资质证书实行押证管理， 中标人从签定Ψ 合同起需将项目经理

资质证书（原件）押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。

3.7 主要人员：主要管理和技术人员应具●备相应资格，并至少有 2 个以上相

同或类似工◤程的施工经验。

3.7.1 技术负责人具备建筑工程类高级职称，应有 2 个类似工程施工经验。

3.7.2 安全负责人应有 2 个类似工程管理经验♀。

3.8 本次招标  不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列▲要求：

3.9 其他

3.9.1 投⊙标人应无行贿犯罪记录。

3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，

无在招标投标活动中受ㄨ到违规处罚的记录。

3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；

（2）为本标段（项目）前期准备提供设计或咨询服务的；

 

（3）为本标段（项目）的监理人；

（4）为本标段（项目）的代建人；

（5）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；

（6）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参∞股的；

（7）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；

（8）被责◥令停业、暂扣或者吊销许可证、暂①扣或者吊销执照的；

（9）被暂停或取消投标资格的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内〇有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或安全事故

的。

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形▓；

（13）在最近三年内发生重大♀监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处

罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示№系统中列入严重违法失

信企业名单；

（15）被最高人民法院在“信用中国 ”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执○行人名单；（16）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（17）法律法规规定的其他情≡形。

 

4.招标文件的获↓取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间▲ 内进入报名参与购买招标文件，

不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间

2023 年 9 月 12 日至 9 月 19 日。