1.招标条件

郑州航空港区兴创电子科技有限公司惠州产业园物业服务及招商服务项目，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为郑州航空港区兴︼创电子科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港区兴创电子科技有限公司惠州产业园物业服务及招商服务项目。

2.2项目概况：郑州航空港区兴创电子科技有限公司惠州产业园位于广东省惠州市博罗县石湾镇铁场村委会科技大道北侧、园区四路以西，占地面积26.13万平方米，建筑面积18.15万平方米，可出租面积18.06万平方米，目前已出租面积约9.84万平方米。

2.3招标范围：

（1）物业服务：服务事项包括共用部位、共用设施设◢备的日常运行、保养和维修；公共区域能耗服务；公共区域秩序的维护服务；绿化养护管理工作；保洁服务；客户服务；委托方交办的其他物业服务工作；

（2）招商服务：配备专业团队提供全面招商服务，服务事项包括但不限于项目实地市场调研及分析；租金价格测算及财务分析、租金价格建议；招商工作思路及建议、新业务开发建议；招商计划编制、活动推广；市场宣传、客户引进、租户洽【谈与储备；租户签约的对接→、跟进、处理；租金及相关费用催缴；招商工作总结汇报、市场应对及动态调整；完成委托方交办的其他与招商服务相关工作等。

2.4服务期限：2年，开始时间以委托方正式∏通知进场的时间为准。

2.5质量要求：合格。

2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求

3.1经营资格要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立的独立企业法㊣　人，提供有效的营业执照。

3.2项目负责人：项目负责人具有专科（大专）及以上↙学历（提供毕业证书或学信网查询证明）；有三年及以上产业园管理经验（自行提供承诺书，格式自拟）；拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养∑老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位或其分公◥司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2023年5月以来任意一个月的养老◤保险）。

3.3业绩要求：投标人2018年1月1日（以合同签订时间为准）以来须承担过建筑面积不低于10万平方米工业园区或商业办公物业管理业绩，物业服务内容至少包含维修、安保、保洁，需提供㊣　合同及项目性质证明（如土地证、不动产证明、建筑规划证等）。

3.4信誉要求：（1）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态；在最近三年内投标↓人、投标人法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为记录（提供书面承诺）。

（2）投标人（含企业、企业法定代表人）须满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录卐的，拒绝其参与本☉次投标活动。开标后由招标代理公司在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信∞息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息并存档，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标文件无效。

3.5其他要求：（1）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位或其分公司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2023年5月以来任意一个月的养老保险）。

（2）单位负※责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年6月30日9时00分至2023年7月19日17时30分(北京时间，节⌒假日除外）购买招标公告