招标项目所在地区：四川省成都市

一、招标条件

本云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务项目【重新招标】，已由项目审批/核准/备案机关ぷ批准，项目资金来①源为企业自筹，招标人为云南铜业地产物业服务有限公司。本项目已具备招╳标条件，现进行公□　开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：总建筑★面积约30455.77平方米，共26层，地上24层，地下2层。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标√为其中的：

001云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务

2.1项目名称：云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务项目【重新招标】

2.2项目类型：综合服务

2.3项目概况：成都项目部位于四川省成都市青羊区◤锦里东路2号，地处青羊区、武侯区、锦江区交界处∴，总建筑☆面积约30455.77平方米，高度90米，房屋总楼层26层（地下2层，地上24层)，外¤围绿化面积约为370㎡，负一层为地下停车场共有32个停车位，车辆出入口一个，目前项目已租面积9638.98㎡，未租面积16843.9㎡。大厦整体配置4部电梯（三部客梯及一部货梯■）消防使用海湾自动报警系『统（各楼面共布有2300个喷淋、烟感1360个，消防取水井抽水泵2台，消火栓泵2台）大厦负二层取水箱3个，其中生活取水箱1个200m3、消防取水2个600m3；变频生活〗水泵4台，变频喷⌒　淋泵3台，排污泵4台。

物业服务包含写字楼保洁、绿化、安保、工程维修、垃圾清运、化粪池清掏≡、水池清洗、外墙及外墙玻▓璃清洗、大堂绿植布置及节日气氛装点装饰布置。

2.4项目地点：四川省成都市青羊区锦里东路2号

2.5招标范围：成都项目部物业服务项目

工作内容详见▼第五章“发包人△要求”。

2.6服务期限：9个月（2023年7月1日-2024年3月31日）。

2.7服务质量：详见第五章“发包人要求”。

三、投标人资格要求

001云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务

3.1资质要求：

1）投标人在◎中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相〗关法律法规要求、能够独⊙立履行合同；（相关信息以㊣国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/查询结果为准）

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且具备三年以上从业经验，经营范围中包含人力资源服务或物业管＠理的内容（提供营业执照，且注册时间不短于三】年）

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良々好（提供承诺▲书）。

3.3业绩要求：

投标人近三年（2020年至今）具有不少于＠ 1个类似业绩，提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或验收证明复印件，以签署日期为准。

注：类似业绩，指写字楼或办公楼等的物业服务业绩。

3.4信誉要求：

1）投标人在报名期间和投标有效◣期内未被列入承包∩商负面清单。

2）投标人有依法缴纳◣税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重≡大质量、环境、安全事故，并出◤具承诺书。

3）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行↘人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(http://zxgk.court.gov.cn/)和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。

3.5 团队要求：

拟派往本项目的负责人必须是投标人本单〇位员工且具有一年以上管理服务经验，提供◣身份证复印件、在本单位证明材料（如：劳动√合同或聘书或社保证明），以及载有项目负责人姓名的业绩证明材料。（如：载有项目负责人姓名的中标通知书或合№同或业主证明或投标人本单位任命文件等）

3.6 其他要求：

1）近12个月内未发生安全工亡ㄨ事故、一般及以上安全⌒　事故、环境污染事件、员工职业健康事故或质量事件；（提供承诺ぷ书）

2）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，提供承诺书。

3）投标人承△诺：在中标后，维修员须持▽有电工证、安保人员须持有保安证

其他岗位人员需持相应证件上岗。 （提供承诺书）

4）本项目不接受联合♀体投标。

四、招标文●件的获取

获取时间：2023-04-27 09：00至2023-05 -08 17:00（北京时间）。

欲购买招标文件的投标人,请联系办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!

为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准! 

联系人：刘工

手机：13681557910 (微信同号)

咨询电话：010-68818478

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