1. 招标条件

本招标项目利通?智汇晶谷（利通金融中心）项目（C2-22-05）案场物业服务项目，招标代理为广州市国科 。本项目已具备招标条件，现对本招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与服务内容

2.1项目

2.2项目编号：GZGK21E105C0362Z

2.3项目概况：

2.3.1利通·智汇晶谷（利通金融中心）项目位于广州市南沙区横沥镇灵山岛尖，为花园式企业总卐部社区 TOD商务综合体，拟打造集总部经济、现代商务于一体的地标型甲级写字楼办公建筑群。总用地面积约3.6万㎡，总建筑面积◤约24万㎡，分三期开发，其中一期（C2-22-05）用地面积13704㎡，建筑面积约84843㎡，计容建筑面积约58550㎡，共四栋写字楼建筑（1#楼企业大】独栋（约1.5万㎡）、2#楼企△业小独栋（约3900㎡）、3#楼企业小独栋（约3100㎡）、4#楼甲级写字楼（约3.7万㎡））

项目销售中心及样板房选址项目Ψ一期（C2-22-05地块）2#楼（详附件一），第一层作为销售中心，第二层作为样板房，套内◤面积约〖1326㎡,示范园林面积约1800㎡。

项目异地展厅在利通广场35楼，建筑面积530㎡

中标人只作为获得利通←·智汇晶谷（利通金融中心）项目（C2-22-05）（以下统称“本项目”）案场物业服务资格▓，案场物业包括“销售中心及样板间案场物业服务”和“异地展厅物业服【务”，其中“异地展厅现有物业服务”已有服务单位，服务期至2021年12月20日止，案场物业服务费以月费形式□计算，中标人按案场物业服务费除人员薪酬外包干方式○承接本项目（人员薪酬按实结算），开办费按实↓结算。

2.3.2服务期限：自签订合同之日起14个月。

2.3.3最高投标限价：人民币3114414.00元（其中案场物业服务费合计：人民币3024392.00元，固定开办费：人民币90022.00元）

2.4服务内容：包括但不√限于：礼宾、解说、水吧服务、安保、清洁、绿植及示范园林维护、停车指引及其他日常管理等方面内容。

2.5 标段划分：划分为一个标段。

2.6本次招标采用资格后审方式。

3. 投标※人资格要求

3.1投标人资格要求

（1）投标人具有独立法人资格的，持有行政◥管理部门核发有效的法人营业执照，依法经营；如 参加投标的，需提供 营业执照及具有独立法人资格的总公司营业执照和授权文件，同一总公司只能授权最多一家 参与本项目投■标，且总公司与 不能同时参与本项目投标，否则相关公司投标均视为『无效。

（2）投标人2017年1月1日至今没有与骗取合同有关的严重违法行为（投标人需出具承①诺函）；

（3）投标人没有在“信用中国”网站（ ）及“信用广东”网站（credit.gd.gov.cn）被列入失信↙被执行人，以投标文件递交截止之日评标委员会在信用中国和信用广东查询结果作为评标时的判断▓依据（投标人需出具承诺函）；

（4）投标人♂有至少1个房地产销售中心的案场物业服务案例；

（5）本项目」不接受联合体投标。

4. 投标报名

4.1招标文件发↘售时间：2021年09月03日起至2021年09月10日止（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节◎假日除外）。

4.2招标文件发售

（ ）和 （ ）媒体上发布。

7.

广州市国科

2021年09月03日