第一章

1.招标条件

    本招标项目名称为：新疆公司机关大厦消防运维（含维保、检测）服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230401569， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行△国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及∴标段（包）划分：2.1.1项目概况：新疆能源 （以下简称新疆公司）本部机关大厦位于新疆乌鲁木齐市新市区长春中路1011号，本建筑由地面建筑A、B座和地下三层建筑组成，总面积90261.64㎡，本建筑于2020年1月8日消防设施验收合格，2020年开始委托第三方专业化单位进行年度消防设施检测和维护保养服务，因上期合同即将到期，为确保消防系统维护保养及消防设施年度检测正常运行，现需要继续委托有相关资质、有实力、有经验的单位进行消防系统及消防设施维护保养、年度检测和派驻8人在甲方消防监控室24小时值守等工作。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目不分标段。

（1）招标范围包括对新疆公司本部机关大厦建筑范围内消防系统及消防设施进行日常维护、定期检查、消缺、定期试验，消防系统设施年度检测、派驻8名消防人员进行监控室值守以及配合消防部门的各项检查，保证新疆公司机关本部大厦的各消防系统处于完好备用工作状态。

（2）消防设施维护保养范围：对新疆公司机关本部大厦建筑范围内（A、B座地上下建筑物）及与之相关的共用设施进行维护保养，留存维护保养资料并完成对消防相关部门∑　资料报送工作，确保消防设备设施完好并正常运行。维护保养范围包括但不限于：消防供电配电系统、火灾报警系统、电器火灾监控系统、消防供水设备设施、消火栓（自动寻的灭火装置）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、消防专用

（3）消防设施年度检测范围：对新疆公司机关本部大厦建筑范围内（A、B座地上下建筑物）及与澳龙广场共用的部分设施每年（年末12月15日前）进行年度检测并出具符合新疆消防产业信息网《消防检测管理系统》及相关消防部门的要求的年度检测报告（2023年度、2024年度、2025年度）并完成相关消防部门备案工作。检测报告应带一定的防伪标识。消防设施年度检测内容包括但不限于：消防水源、消防给水系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、防烟排烟系统、防火分隔系统、疏散指示标志、消防应急照明、灭火器材、消防电梯、消防供配电设施等其他应检尽检的系统。

（4）派驻8名消防监控室值守人员工作范围：新疆公司本部消防监控室是集消防监控和治安监控为一体的综合监控室。值守人员应同时负责消防监控和治安视频监控工作，发现报警或异常情况应到现场进行查看，及时消除消防安全、治安隐患。消防监★控室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，且必须持消防设施操作员中级（四级）及以上等级证书，年龄45周岁以下。

（5）招标范围界限以新疆公司机关本部大厦建筑范围内（A、B座地上下建筑物）及与之相关的共用的设施为主体。如果维保项目涉及到的项目界面划分不明确的，由招标人另行界定，投标人不得以此增加费用。

2.1.3服务期限：三年。

2.1.4服务

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2018年3月至投标截止日（以合同签订时间为准）,投标人须至少具有含消防联动控制室的消防系统运行维护合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间、服务期限和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：母子公司资质业绩不得互相借用。

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.

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