1.招标条件

本招标项目名称为： 置业 北京昌平中心大中修机电类维修项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220107326， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围＠ 及标段（包）划分： 2.1项目概况、招①标范围及标段（包）划分：

昌平中心西区位于 写字楼、301、303-309号研发∮围楼和311、312、313三个实验厂房。培训中心建筑面积7.8万㎡，包括201、202、302和310号楼内，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。于2012年底全面建成并投入使用。

2.1.1工程范围

（1） 隔◣油池污水井改造

园区3处隔油池污水泵及配电箱、耦合器、井盖等配件更换，污水泵泵坑清理及防水新作。园区污水井污水泵更换及电伴热新作。备用︻发电机及污水泵采买。隔油池室内清理及水泥地面新作、墙面维修。

（2） 补水箱更换

园区306#换热站、302#换热站、302#制冷站、101#消╳防稳压泵房玻璃钢水箱更换及附属配件更换。包含垃圾消纳及清运，拆除的水箱乙方回收〇。

（3）空调软化水树脂及阀头更换

园区空调系统软化水设备树脂更换及软化水设备控制√阀头更换。

（4）楼宇UPSEPS维修

置业昌平中心西区楼内UPS、EPS设备已№使用9年，逆变器、电池等设备老化，无法满足使用要求，需要维修▃更换。现在310楼会议室门头安全出口指示灯为放光贴材质，不符合现行消防要求，需要更换为消防应急电★源供电的安全出口指示灯。

（5）配电箱防雷装置电涌设备更换

昌平中心▲西区楼内各建（构）筑物电气设备防雷装置电涌保护器更换改造，并出具安全检测报告。

（6）室外路▽灯草坪灯维修

西区室外路灯草坪灯维修，包括更换路灯灯头，更换』室外电缆，加装光伏板及电池，更换草坪灯，更换配电箱等〗。

（7）本项目工作内容包括：

报价人提供深化改造方案㊣。方案完成后由采购人审查，若满足要求则进入施工阶段。

本工程承包方式▓：全包。

2.1.2计划工期

本项目的工程期限为自本项目合同签订之日开始，至全部完工为△止。具体实施时间以采购人通知为准。总期限3个月。

2.1.3采购人提供的条件

采购人提供的条件具体∮如下：

（1）本项目相关的文件、资料：无。

（2）施工用水、用电、用气、用汽：如有需要，采购人提供用水、用电、用气接口。从接口到施工区域◎之间的线路设计、采购、施工、运行维护及拆除清理由报价人负责，费用包含在⊙报价中。

（3）生产、生活及办〓公设施：采购人不提供生产、生活及办公设施，由报价人自行解决，其费用已包含在报价中。

（4）采购人如提供场地∩作为施工临时占地，报价人堆放时必须按要求堆放整齐。在进行施工时，必须考◥虑对周边的房屋、管线（电力、通信、供水、消防等）及设施进行保护，不得损坏，否则由此产生的后果均由报价人承担。

2.2其他：投标人◥按照工程量清单格式进行报价

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须☆为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人↑须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上证书或机电工程施工总承包三级及以上证书或建筑机电安装工程三级及以◣上证书；
（3）投标人须具有有效期内的《安全生产许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须具有同类工程合同业绩2份及以上，投标人须提供能证明本次招≡标业绩要求的合同（合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章↘页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息。每份业绩至少提供一张与合同相对应非等额结算发票扫描件。

【4】信誉要求：/

【5】

【6】其他主要〇人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接◆受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2022-08-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2022-09-02 16:30:00。