长江经济带生态环境国家工程研究中心苏州研发创新中心项目
总体策划和概念方案
招标公告
招标编号T221100130059
1 招标条件
本招标项目长江经济带生态环境国家工程研究中心苏州研发创新中心已批准◆建设，建设资金来自招标人自筹，
2 项目概况与招标〖范围
2.1 项目概况
长江经济带生态环境国家工程研究中心的组建是中国长江三峡集团在长江经济带发展中发挥基础保障作用、在共抓长江大保护中发挥骨干主力作用的重要举措。长江经济带生态环境国家工程研究中心苏州研发创ω 新中心位于江苏省苏州∑市高新区科技城，建设用地属性为科研用地。
2.2 招标范围
本次对长江经济带生态环境国家工程研究中心苏州研发创新中心项目总体策划和概念方案进行招标，投标阶段投标人需完成本项目用地范围内的初步总体策划和初步概念▲方案，签署合同的中标人需完成本项目用地范围内的总体策划和概念方案深化，设计费用由◎投标人自行报价。
2.2.1 规划范围
本项目总规划建设用地约46.69亩（约3.11万㎡）。
2.2.2 主要规划指标
规划容积率1.7-2.0，建筑密度30%-50%，绿地率≥20%，建筑限高24m。
2.2.3 投标阶段设计工作内容及要求
本项目投标阶段设计工作内容包括规︾划设计理念、总体方案★构思、区位分析、项目周边市政条件分析、竖向设计分析、功能分区分析、场内交通ㄨ组织、总体规划、总平面布局、景观规划、主要技术经济指标（应含各功々能区规划指标）、工程投资估算等。
方案设计立足自主技术研发需求；体现生态环保与节能低碳理念；建筑外观和布局应符合当地规划要求并能与周边建设环境相融合，具有绿色人文特色，体现三峡集团人文精神；统筹利用周边资源，注重园☉林景观设计；营造舒适便利的工作生活环境。
2.2.4 设计成果要求
具体工作事项及成果文件，包括但不限于：
序号 | 工作事项 | 成果文件 | 备注 |
投标阶段 | |||
1 | 初步总体策划和初步概念方案汇报册编制 | 包括“规划设计理¤念、总体方案构↓思、功能分区分析、场内交通组织、总体规划、总平面布局、景观规划、主要技术经济指标（应含各功能区规划指标）、效果图”等的方案汇报册，详见第八章⌒“投标文件∩格式”文件八“投标←方案文件”要求 | 纸质材料2套（加盖公章）；电子版2套 |
2 | 图纸绘制 | 详见第八章“投标文件格式”文件八“投标方案文件”要求 | 纸质材料2套（加盖公章）；电子版2套 |
3 | 工程投资估算编制 | 工程■投资估算书，详见第八章“投标文件格式”文件八“投标方案文件”要求 | 纸质材料2套（加盖公章）；电子版2套 |
4 | 3D建筑效→果展示视频Ψ制作 | 3D建筑效果展示视频，详见第八章“投标文件格式”文件八“投标方案文件”要求 | 电子版2套 |
中标后阶段 | |||
1 | 总体策划和概念方案方案册编制 | 包括“规划设计理念、总体方案构思、功能分区分析、场内交通组织、总体规划、总平面布局、景观规划、主要技术经济指标（应含各功能区规划指标）、效果图”等。 | 按甲方要求提交阶段性成果 |
2 | 方案ζ图纸绘制 | 设计总说明 | |
3 | 总平面图（含经济技♀术指标） | ||
4 | 设计分析图（功能分区图、交通组织分析图、景观绿化分析图、周边关系图、现状或影响图等） | ||
5 | 各单体建筑平面图、立面图 | ||
6 | 建筑ζ 效果图 | ||
7 | 场区竖向设计图 | ||
8 | 绿色建筑应用方案相关说明 | ||
9 | 其他能表达设计理念的相关图纸 | ||
10 | 工程投资估算书编制 | 工程投资估算书 | |
11 | 3D建筑效果展示视频制作 | 3D建筑效果展示视频 | |
3 服务期限
初步总体策划及初步概念方案自招标文件发出之日起30天内；总体策划和概念方案深化自合同签订之日起45天内。
4 投标人资格要求
4.1 投标人应同时具备以下资格条件：
资质条件：（1）具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或（2）具备㊣工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及城乡规【划编制甲级资质。
业绩要求：近五年内（以合同签订日期为准）至少具有3个公共建筑工程规划设计业绩。
人员要求：项目设计总负责人要求为一级注册建筑师或注册城乡规划师，且至少具有一项类似工程业绩。
信誉要求：投标人未处于中国长江三】峡集团 限制投标的专「业范围及期限内。
财务要求：近3年（2018年—2020年）财务状况良好，无连续两年亏№损。
4.2 本次招标 接受 联合体投标，但联合体牵头方需同时满足上述资格条件。
4.3 投标人不能作为其它投标人的分包人㊣ 同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的⊙不同单位，不得参▆加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5 补偿办法
根据投标文件评审结果，对除中标人以外的进入详细评审的全部投标人（投标文件应响应招标文件实质性要求），按综合得分〗从高至低进行排名：未ω中标投标人中，第1名补偿15万元（含税），第2-3名各补偿10万元（含税），4-6名各补偿5万元（含税），其他投标人不予补偿。招标人及与本工』程相关的单位或个人将拥有投标设计方案及设计成果中的知识产权的使用权和相关权利。
6 招标文件的获取
6.1 招标文件发售时间为 2022年 2月23日 9 时整至2022 年 3 月1日 17 时整
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