2.项目概况与招标范围

 

2.2 项目名称：2024 年物业服务-2023 年 11 月广东分公司汕头新能源有限公司。

2.3 建设地点：广东省汕头市濠江（区）河中路汕头新能源有限公司。

2.4 建设规模：本项目分为两个∑　部分，办公区位于汕头市濠江区河中路汕头新 能源有限公司，为独立综合办公楼、宿舍楼、室内外公共区域（院内、道路、停车场 等），面积共约 8924㎡ 综合办公楼平面面积共约为 3449㎡，宿舍楼一二三楼公共区域 及楼顶平面面积约 1556㎡， 门房建◤筑面积约 96㎡，其他面积（厂前区道路及广场、大门口）约 4200㎡，项目总办公人数约 110 人。陆上开关站位于广澳街道，站内总面积 8078.74㎡（道路、绿化、主变区域）。其  中配电楼地下一层，地上 3 层，总高 22.30㎡， 电缆夹层 920㎡，地上建筑面积 3054㎡，综合水泵房面积 127㎡，警卫室 33.9㎡。日常值班人数 5 人。
2.5 计划工期：服务周期为 1 年（12 个月） ，暂定为 2024 年 3 月 1 日至 2025 年 2月 28 日（具体开始时ㄨ间以招标人书面通知为准）。

2.6 招标范围：为委托人提供全面的物业管理服务，包括办公楼以及开关站卫生保 洁、办公区域设备维修维护、安保防卫、后勤人员管理、食堂管理、车♀辆管理服务、办 公区域三防管理等相关工作等其←他与物业管理有关的事项。受托人在做好服务工作的同 时， 有责任向委托人提供合理化建议， 以提高管理效率和管理质量。详见第五章技术标准和要求。物业综合管理服务人员配备总人数不得少于 35 人。因委托人应急处置或大型活动等工作需要临时增加人员的ぷ， 由受托人按要求做好→人员调配，并明确每人每日收费标准，委托人根据实际单独结算。

3.投标人资格要求

 

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。

3.1.2 财务要求：近三年每年净↓资产大于 0。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于▲投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止¤授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候⌒　选人/中标人，将在『采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复 核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条  款所■涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2018 年 10 月至投标截止日，以合同签订时间为准） 承担过 2 个及以上类似物业服务业绩（需提供相应的业绩证明材料， 包括但不限于合同首页、服务范围、签字页等）。

3.2.3 本次招标不接受ㄨ联合体投标。

3.2.4 其他特殊要求：企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首∮页、签字盖章页和合同主要内容页）。

3.3 注意事项

3.3.1 以上资质要求均须→提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有） 、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外， 投标⊙商务文件、技术文件、价 格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人签字并加盖电子单位公章后， 即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照『规定的时间上传加密的投标文件即可， 无需逐页签字盖章。

3.3.5 为进一步严格供应商管理，营造良好的市场环境，规范投标行为，现公布常见不良行为（见附件 1：供应商常见不良行为告知函）。

4.招标文件的获取

获取招标文件的时间：凡有█意参加投标者，2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 13 日 17 时（北 京 时 间 ， 下 同 ）下载电子招标文件

联系人：王 清 

电话：010-52883525 

手机：13522854862  18810099894 

微信号：13522854862 

QQ:2354340029(添加备注：单位名称+联系人+手机号） 

邮箱：wangqing291723@163.com 

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