1.招标条件
本项目 已由 北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会以《北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会关于海淀区西八里0711-652/640/641地块B4综合性商业金∩融用地项目核准的批复（京发改（核）【2021】35号】）》批准建设，项目业主为 北京海赋置业有限公司 ，建设资金来自 资金已落实 （资金来源），出资比例为◥ 100% ，招标人为 北京海赋置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目 中电建科技创新产业园（北京·西八里庄项目）652地块前期物业服务 (招标标段/包/组包名称)进行公开◣招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：北京市海淀区，四至范围：东至北≡洼路，南至八里庄路，西至蓝靛厂南路，北至玲珑↘路。
2.2 项目建设规模：用地规模51788㎡，项目总建筑面积约330500平方米。其中，652地块为129400平方米；640地块为46900平方米；641地块为8500平方米。
2.3 服务期限：365天，计划开始日期:2023年10月01日。
2.4 招标范围：甲方委托〇乙方管理如下事项 1）物业共用部位的维修、养护和管理； 2）物业共用设施及设备的维修、养护、管理和运行服务； 3）本物业规划红线内的配套服务设施的维修、养护和管理； 4）物业共用部位、公共场地、房屋建筑物共用部位等的卫生清洁、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 5）公共绿化的养护和管理； 6）交通、车辆行驶及停泊的管理； 7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作； 8）装饰装修管理服务； 9）物业及物业♀管理档案、资料。 10）公共秩序维护、消防及其他安全防范等事项的管理； 11）停车场、配套商业设施等公共物业的服ξ　务； 12）空置房屋、车位的管理； 13）房屋交付后接待业主的维修及投诉； 14）其它应由乙方提供的物业管理服务
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：
本次招标选取1家中标单位
目前资金来源已落实；
招标人↘依据招标委员会评审结果，推荐排名第一的候选人入围。

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.1.1 资质要求：
3.1.2 财务要求：报价人的注册资金500万以上，必须为增值税一般纳税人，投标人近三年（2019-2021年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表），成立不足三年的公司仅须提供公司成立后的财务审计报告，成立不到一年的公司仅提交验资证明或营业执照。
3.1.3 业绩要求：报价人2020年以后应具有两份以上（含两份）写字楼物业合同业绩证明，投标人的业绩证明资料包括对应的合同复印件，要求能体现合同签订时间（期限）、签约主体、服务范围及合同总金额等内容。
3.1.4 信誉要求：投标人须〒提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。（网页查询时间应为发布招标公告日期之后）。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：无
3.2 其他要求：无
3.3 本次招标不』接受联合体投标。
4.凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 26日至 2023 年 5 月 30 日24：00时止（北京时间）购买招标文件。