二、项目规模和招标范围
2.1.招标采购项目地址：四川省成都市高新区蜀绣西路100号
2.2.项目规模：本项目总用地面积17743平方米。其中绿化用地6299平方米。总建筑面积55981.35平方米，其中地下建筑面积16194.79平方米，地上建筑面积39786.56平方米。建筑密度为Ψ 25.3%；综合容积率2.25；绿化率为35.5%。
2.3.招标采购项目工期：2023年1月1日—2025年12月31日
2.4.招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为:
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标段名称 |
招标范围 |
标书售价（元） |
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四川发电有限公司办公大楼2023-2025年度物业管理服务 |
负责四川发电有限公司办公大楼综合物业管理和餐饮管理↓服务工作，包括：设施、设备运行维护保养、房屋本体部分的日常维护，秩序维护、环境维护、停车场车辆管理、疫情防控管理、会议及∞接待、办公大楼员工∴就餐、客餐等服务。 |
1000 |
三、投标人资格要求
【四川发电有限公司办公大楼2023-2025年度物业管理服务】
1.必须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或组织，具有独立签订合同的权利,具备有效的营业执照。
2.提供近五年（2017年11月至今）以来，3项与此项目类似的业绩证明（类似项目业绩是指管理独栋面◇积30000㎡以上写字楼物业管理项目），证明文件包括合同复印件（包含合同内容、规模、联系方式等主要信息）、业主满意度评价等。
3.投标人须☆提供有效的食品经营许可证。
4.投标人应具有良好的纳税或社保〖缴纳能力，需出具投标人近半年的纳税证明资料及为员工交纳社保的证明资料。
5.近3年内不曾在任何合同中违约，或因投标人原因被解除合同。
6.具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，没有处于被责令停∑ 业、财产被接管、冻结破产状态。
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理、关联关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
8.不得在国家企业信用信息公示系统中被列入“严重违法失信企业名单”（在评审¤期间尚未解除的）；不得在信用中国中被列入“失信被执行◎人名单”、“经营异常”、“政府采购严重违法失信名单”（在评审期间尚未解除的）；不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
9.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2022-11-09 09:00到2022-11-17 17:00。
