1.招标条件

本招标项目名称为：神东煤炭大柳塔工业区等4个区域物业服务公开招标， 招标人为 神东煤炭分公司，项目单位为：矿业服务公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：  神东煤炭集团公司地跨蒙Ψ 、陕、晋三省区，拥有13个矿井，整体产能〓超过2亿吨，总部位于陕西榆林神木市大柳塔镇。神东大柳塔工业区等 4 个区域物业服务项目涉及单位均属于神东煤炭集团二级单位。主要包括神东大柳塔工业区物业服务项目、神东大柳塔办公区物业服务项 目、神东榆家梁煤矿Ψ物业服务项目、神东上湾办公区物业↓服务项目。服务内容主要是办∏公楼保洁、单身公寓、浴室服务、洗衣服务、外环卫、绿化管护业务。  

采购范围：本项目共4个标段，详见下表：

服务期限（合同期限）：2023年1月1日至 2025年12月31日。

质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。

安全要求：安全责任主体为投标人，具体以安全协议约定为准。

付款方式：物业服务费用按照年度费用均分到月度结算。甲方︼依据考核结果，递月支付服务费；乙方须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30天内向甲方当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。

绿化费用按照以下比例进行支付：1月至3月每Ψ 月按年度总费用的3%支付，4月按年度总费用的5%支付，5月至6月每月按年度总费用的20%支付，7月至8月每月按年度总费用的15%支付，9月至10月每月按年度总费用的5%，11月至12月每月按年度总费用的3%支付。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立▅法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（住宅小区物业服务项目除外）的合同业绩2份，单项合同金额不得低于1000万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及对应∞合同的任意一张发票。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围和业绩要求中的关键信息页。发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人→的资格要求：/

【6】其他主要人【员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业♀绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

 招标文件开始购买时间2022-07-01 17:00:00，招标文件购买截止时间2022-07-08 16:30:00。

 招标文件每」套售价每标段（包）人民币第1标段（包）1000.0元,第2标段（包）1000.0元,第3标段（包）1000.0元,第4标段（包）1000.0元，售后不退。