1.招标条件

本招标项目2022-2023年关山所区物业服务项目已由核动力运行研究所批准实施，项目资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为核动力运行研究所，

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：2022-2023年关山所区物业服务项目。

2.2服务

2.3招标范围：1.房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理；2.房屋建筑本体共用设施设备的日常维修、养护、管理和运行◎服务；3.房屋附属设施设备及办公家具的维修；4.本物业规划红线内属物▂业管理范围的公用设施的日常维修、养护和管理；5.负责对公共区域配置的消防灭火器、防火门、消防指示灯、应急灯、消火栓、应急通道、消防疏散示意图等其他消防相关物资、器材、消防水系统进行巡查并做好记录；6.负责对电子々围栏、门禁系统、监控系统等巡查」，发现故障及时向接口部门汇报；7.空调、柴◤油发电机、电梯的专业维保服务，防雷检测等；8.公共环境、办公楼公共区域、宿舍楼公共场地的清洁卫生、垃圾的收集█、清运，建筑物内所有地毯定期吸尘、清洁；9.公共区域的四害消杀、绿化区域白蚁防治；10.配合和协助◥甲方完成疫情防控相关管理措施；11.配合和协助完成所区安全监控和巡视等保安工作；12.交通、车辆行驶、停泊及进出大门ㄨ的管理，访客管理；13.客户服务，做好员工意见受理；14.绿化养护及花卉摆︼放；15.物业及物业管理档案、资料。

2.4服务期限：595日历天，时间为2022年5月15日至2023年12月31日止。

3.投标人资□　格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：

（1）投标人必须是在市场监督管理部门注册并取得营业执照的独立法人（证明材料：提供相关√材料）；

（2）在武汉市◣设有完善的服务机构和业务人员并提供近三个月员工社保缴纳证明（证明材料：提供相关材料）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有提供优质的技术服务和紧急服务的承诺（证明材料：自行承诺，格式自拟）；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明材料：提供相关证明材¤料）；

（5）未被认定有拖欠劳务工资行为、不正╳当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为，未被列入国家相关部门禁止业务往来的承包√商、供应商名单，未发生不良履约行♀为（证明材料：自行承诺，格式自拟）；

（6）不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形,提供2020年度或2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会◥计报表（证明材料：提供相关材料）。

3.2本项目不接受联合体∏投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件的发售期：2022年2月28日16时00分起至2022 年3月5日16时00分止（北京时间，下同）。

4.2招标文件▼的获取方式：在规定的招标文件发售期内，登录中国核≡工业集团 电子采购平台（https://）完成下列↘操作流程：按照网站首页→服务中心→投标人服务→投标㊣人操作手册等提示内容，进行平台投标人注册，注册服∑务电021-61592300（工作日09:00-17:00）。注册账号后，在首页输入「账号及密码，点击“登录”，依次点击→系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要报名”，按要№求录入潜在投标人报名信息，将报名资料（加盖←单位公章的授权委托书（格式自拟，须注明授权人联系

4.3招标文件的售价：人民币（大写）伍佰元整（￥500.00），售后不退。

4.4说明：潜在投标人必须使用本公司账户或个人账户向 （开户

没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根∩据招标公告的相应说明获取招标文件！

联系人：李杨
咨询电话：010-51957458?
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